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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calvignasco in zona Bettola a 59.000 € (cod.65696e4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calvignasco in zona Bettola, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calvignasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calvignasco, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bettola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.130 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calvignasco in zona Bettola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Silvano Balestro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con termocondizionamento senza ascensore
A SOLI 59.000 EURO, CON VISTA PANORAMICA NEL VERDE DEL PARCO SUD MILANO, VERA OCCASIONE, CON POSSIBILITA' DI FARE SALDO E STRALCIO CON LA BANCA RELATIVAMENTE AD UN MUTUO IN SOFFERENZA, AL 4°PIANO SENZA ASCENSORE, MA CON VALUTAZIONE CONDOMINIALE PER UNA EVENTUALE FUTURA INSTALLAZIONE, APPARTAMENTO ARREDATO IN OTTIMO STATO, COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E BALCONE, DISIMPEGNO ANTIBAGNO, BAGNO CON DOCCIA, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE DI CIRCA 24 MQ. CON SPAZIO PER INSERIRE UN'ALTRO LETTO E SOLAIO/CANTINA NEL SOTTOTETTO, IDEALE PER GIOVANI COPPIE O PER INVESTIMENTO LOCATIVO CON RENDITA CERTA DI OLTRE IL 10% ANNUO INQUANTO NEL PREZZO E' INCLUSO TUTTO L'ARREDAMENTO, PORTA BLINDATA, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON VALVOLE TERMOSTATICHE E RIPARTITORI, TETTO RIFATTO NEL 2000, FACCIATE APPENA RIFATTE, SPESE CONDOMINIALI DI CIRCA €.150 AL MESE
