Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella a 172.000 € (cod.662a492f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Busto Garolfo in zona Olcella, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Busto Garolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busto Garolfo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olcella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olcella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.010 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,86%).
Invece i prezzi per la zona di Olcella (+14,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACTIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
A Busto Garolfo, in una moderna e signorile palazzina del 2009, proponiamo un ampio e luminoso trilocale pronto da abitare, caratterizzato da un piacevole terrazzo con vista aperta sulla catena montuosa, doppi servizi e box doppio. Una casa ideale per una giovane coppia o una famiglia che desidera spazio, tranquillità e ambienti già accoglienti, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da ascensore, una posizione che regala maggiore riservatezza, luminosità e una bella sensazione di apertura. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno ampia e ben organizzata, dove cucina con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno convivono in un ambiente pensato per la vita quotidiana. La grande porta finestra accompagna naturalmente verso uno dei veri protagonisti della casa: il terrazzo, uno spazio esterno generoso dove immaginare colazioni all’aperto, cene estive con gli amici o semplicemente qualche momento di relax godendosi la vista. La distribuzione interna è particolarmente interessante per una famiglia perché le due camere sono inserite in due zone notte separate, garantendo maggiore privacy. Da un primo disimpegno, sfruttabile anche con armadiature, si raggiungono la camera matrimoniale e il bagno finestrato con doccia. Una seconda zona notte ospita invece la cameretta, con accesso al terrazzo, e il secondo bagno con doccia: una soluzione pratica soprattutto nelle ore più frenetiche della giornata. Anche le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed eleganti: il parquet accompagna tutta l’abitazione, ad eccezione dei bagni rifiniti in ceramica. Sono inoltre presenti climatizzazione, tende parasole elettriche, predisposizione per l’impianto d’allarme, infissi in legno con doppio vetro, sanitari sospesi e videocitofono. A completare la soluzione troviamo una comoda cantina e un box doppio in lunghezza, un valore aggiunto importante per chi dispone di due auto o desidera ulteriore spazio. Via Randaccio è inserita in un contesto resid[…]
