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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella a 249.000 € (cod.6613c4da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Busto Garolfo in zona Olcella, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Busto Garolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busto Garolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olcella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olcella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,62%).
Invece i prezzi per la zona di Olcella (+13,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con angolo cottura con cortile
La villa si trova in un'eccellente posizione nella zona residenziale di Busto Garolfo e nelle vicinanze di Parabiago. Si accede da una riservata stradina che garantisce tranquillità e privacy, l’immobile è posizionato in un contesto esclusivo, circondato da un vasto giardino, una parte attualmente ospita l'orto, il resto è curato e arricchito con piante ornamentali. La proprietà si sviluppa su unico piano: dall'ampio ingresso si accede alla zona giorno con grandi finestre affacciate direttamente sul patio e sul rigoglioso giardino privato, completa l'area il cucinotto. La zona notte è dedicata alla master room e altre due camere, oltre servizi. Il piano seminterrato offre due ampi locali hobby, oltre a bagno e locale tecnico. Completa la proprietà un box coperto nel giardino per due auto affiancate. Una residenza degli anni '70 rara per indipendenza e ampiezza, pensata per chi desidera vivere con la libertà e la privacy di una casa indipendente, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. Libero subito, l'immobile gode di un buono stato di conservazione, contattaci per organizzare la visita
