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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella a 359.000 € (cod.65dd4d20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Busto Garolfo in zona Olcella, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Busto Garolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busto Garolfo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olcella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olcella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA di Fiordelmondo Dr. Paolo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In fase di realizzazione, a pochi passi dal centro del paese e direttamente collegato alla pista ciclopedonale del Canale Villoresi, il "Villaggio Emilia" composto da 8 unit immobiliari, 2 ville bifamiliari e 4 ville a schiera al centro. La soluzione a schiera disposta su due livelli con ingresso pedonale indipendente dalla strada privata che serve le residenze. Al piano terra ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno living con angolo cottura ed accesso al giardino con area porticata; il comodo disimpegno con spazio ripostiglio ed il bagno. La scala in muratura accompagna al piano superiore dove si trovano le due camerette e la camera padronale, il bagno padronale e due balconi. Completa la soluzione il box ed un posto auto di propriet. Le ville potranno essere arredate e decorate seguendo la propria idea di interior. - SC9676568
