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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella a 285.000 € (cod.65b222ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Busto Garolfo in zona Olcella, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Non Solo Case di Tino Mariateresa) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Busto Garolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busto Garolfo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olcella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olcella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,50%), come per la zona di Olcella (+23,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Busto Garolfo in zona Olcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Tino Mariateresa
Via Matteotti, 38, Parabiago (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
In palazzina signorile di recente costruzione proponiamo ampio appartamento posto al piano secondo originariamente così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere, doppi servizi, ampio terrazzo. L'immobile come da foto ora è stato così organizzato: ampio soggiorno, cucina abitabile, entrambe le stanze danno sull'ampio terrazzo munito di tende da sole con sensore per sole e vento, 2 bagni e due comode camere, per esigenze personali è stata creata la cucina abitabile in una delle camere, ma si può utilizzare come in origine in un quattrolocali in quanto sono tuttora presenti gli allacci e gli scarichi della cucina ove previsto in origine come ben evidente sulla piantina. Ottime rifiniture, riscaldamento a pavimento, dotato di antifurto, predisposizione impianto di condizionamento, serramenti in legno triplo vetro. Ottima classe energetica, adiacente al centro e a tutti i servizi, ottima sia a coppia giovane che a famiglia, molto luminoso, vista aperta. Riscaldamento centralizzato gestito come autonomo con termostato interno e contaconsumi, per riscaldamento, acqua calda e acqua fredda. Completano la proprietà la comoda cantina ed il box doppio in larghezza. Per informazioni o visite contattateci: Non Solo Case 0331 1977332
