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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bollate in zona Cassina Nuova a 340.000 € (cod.65f6dd86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bollate in zona Cassina Nuova, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Po nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA NUOVA, CASCINA DEL SOLE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bollate
Per quanto riguarda più in generale la città di Bollate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ospiate, mentre nella zona di Cassina Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Nuova pressi Via Po) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bollate in zona Cassina Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASATUA Arese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Bollate, via Po. In zona residenziale e tranquilla di Cassina Nuova, a pochi passi dai principali servizi e dal Parco delle Groane, è disponibile un appartamento al piano terra con giardino che combina comfort moderno, ambienti luminosi e uno spazio esterno raro per metratura e qualità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, ben rifinita e inserita in una palazzina di recente costruzione ad alta efficienza energetica. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, un ambiente arioso che dialoga con la cucina abitabile e con il giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La disposizione degli spazi è funzionale e ben studiata: la cameretta offre versatilità come stanza per i più piccoli, mentre la camera matrimoniale, dotata di bagno privato finestrato, garantisce privacy e comodità. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, completa la zona notte con praticità. Le finiture interne confermano l’ottimo stato di conservazione della casa: pavimentazione in gres nella zona giorno e nei servizi, parquet nelle camere, infissi in doppio vetro legno, persiane in legno, aria condizionata, impianto d’allarme, videocitofono e porta blindata. Il riscaldamento centralizzato con regolazione autonoma assicura efficienza e comfort in ogni stagione. Il giardino è il vero valore aggiunto della proprietà, di ampia metratura, riservato e ben esposto, è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Quest’anno è stato completamente rinnovato con un impianto di microirrigazione automatica ed è arricchito da piante da frutto come pero, pesco noce nano, lamponi, vite e ribes, trasformando lo spazio esterno in un angolo verde curato e vivibile tutto l’anno. Al piano interrato sono presenti la cantina e un box doppio in lunghezza, perfetti per chi necessita di spazio aggiuntivo e comodità. La palazzina, recente e ben mantenuta, presenta cappotto termico, facciate in intonaco e mattoni a vista, centrale termica con caldaia a condensazione e pannelli solari, elementi che garantis[…]
