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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bollate in zona Cassina Nuova a 305.000 € (cod.65b4bedb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bollate in zona Cassina Nuova, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Praga nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3210 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA NUOVA, CASCINA DEL SOLE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.080 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bollate
Per quanto riguarda più in generale la città di Bollate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ospiate, mentre nella zona di Cassina Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Nuova pressi Via Praga) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%), come per la zona di Cassina Nuova (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bollate in zona Cassina Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARTINO AGENCY DI MORENO MARTINO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione con terrazza con ascensore
BOLLATE – VIA PRAGA 36 RESIDENZA IRIS – NUOVA COSTRUZIONE AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA All’interno della nuova Residenza Iris proponiamo appartamenti di nuova costruzione realizzati secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e qualità costruttiva, in un contesto residenziale elegante e riservato. La palazzina, progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi, è caratterizzata da struttura in cemento armato e murature ad alto isolamento termico con cappotto esterno in EPS, copertura ventilata con isolamento in fibra di legno e soluzioni costruttive finalizzate al raggiungimento della classe energetica elevata. Ogni unità è dotata di impianto autonomo in pompa di calore ad alta efficienza per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria con accumulo integrato, impianto radiante, gestione digitale e possibilità di controllo remoto tramite App dedicata. L’impianto fotovoltaico indipendente da 1,2 kW per ciascuna abitazione, completo di inverter dedicato, contribuisce in modo concreto alla riduzione dei consumi energetici. Gli appartamenti sono completi di impianto di climatizzazione canalizzato, predisposizione impianto antifurto, impianto elettrico conforme alle normative vigenti con livello qualitativo superiore, serramenti in PVC ad alto isolamento termoacustico con vetrocamera basso emissiva e tapparelle motorizzate. Portoncini blindati di classe antieffrazione e videocitofono completano la dotazione tecnologica. Le finiture interne prevedono pavimentazioni in gres porcellanato di primaria marca per zona giorno e bagni, parquet nella zona notte, rivestimenti coordinati di qualità e sanitari sospesi filo muro. Particolare cura è stata riservata anche agli spazi comuni, con scala in granito bianco sardo, illuminazione esterna automatizzata e sistemazioni esterne con percorsi pedonali in gres e autobloccanti. Il complesso è servito da ascensore con fermata dal piano terra al sottotetto. Sono disponibili box autorimesse con basculante[…]
