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Locale commerciale in vendita a Binasco a 990.000 € (cod.657e2958)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Binasco
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locale commerciale in vendita a Binasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobil4 di Abbondanza Emanuel
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cortile
STRATEGIA E LOGISTICA: IL CUORE DEL TUO BUSINESS Situato in una posizione d'eccellenza a Binasco, questo immobile rappresenta lo snodo perfetto per chi necessita di collegamenti rapidi. A brevissima distanza dal casello dell'Autostrada A7 (Milano-Genova), dalla SS ex35 dei Giovi e dalle Tangenziali Milanesi, garantisce una mobilità fluida per mezzi pesanti e fornitori, ponendosi come base ideale sia per attività produttive che per logistica e deposito. DECORO E SICUREZZA L'immobile è inserito in un distretto artigianale-industriale gestito dal Consorzio di imprese del distretto stesso. Il contesto si distingue per la cura del verde, delle strade e per la presenza di un percorso salute frequentato dalla cittadinanza, che conferisce all'area un'atmosfera di presidio costante. La sicurezza è garantita da sbarre di accesso che chiudono l'intero comparto nelle ore notturne. L'IMMOBILE: INDIPENDENZA E VOLUMETRIE OTTIMIZZATE La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un cortile privato di circa 1.100 mq, si presenta in ottimo stato manutentivo con il tetto appena sostituito. Area Produttiva/Deposito: Circa 900 mq con altezza di 6 metri sottotrave, attualmente adibiti a officina meccanica. Soppalco in Muratura: Un valore aggiunto di ulteriori 200 mq circa, adibiti a magazzino e progettati per essere comodamente rifornibili con muletto, ottimizzando al massimo la volumetria interna. Uffici e Rappresentanza: Al piano terra reception e uffici direzionali; al primo piano ufficio amministrativo/rappresentanza di 140 mq, ideale per gestire l'immagine aziendale ai massimi livelli. Residenza Inclusa: Completa la proprietà un appartamento ad uso abitativo al primo piano, soluzione perfetta per titolari o per un servizio di custodia interna. VERSATILITÀ E INVESTIMENTO: EVENTUALMENTE FRAZIONABILE AL 50% L'immobile è stato concepito per essere estremamente flessibile: è infatti frazionabile per l'esatta metà della superficie, permettendo un uso differenziato, la coabitazione di due diverse realtà imprenditoriali o […]
