L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bernate Ticino in zona Casate Ticino a 94.000 € (cod.65840278)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bernate Ticino in zona Casate Ticino, la richiesta di 94.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LE-CA.SE SAS) a 94.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1253 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.351 €/m² e 1.478 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.630 €/m²) e per casali (da 1.110 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bernate Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bernate Ticino, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casate Ticino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+47,80%).

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•  Wikipedia: Bernate Ticino
•  Mercato Immobiliare a Bernate Ticino
•  Quotazioni OMI