L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Baranzate a 337.000 € (cod.65ab925b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baranzate, la richiesta di 337.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 337.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2496 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.965 €/m² e 2.123 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.545 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Baranzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baranzate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,38%).

•  Sito Istituzionale: Baranzate
•  Wikipedia: Baranzate
•  Mercato Immobiliare a Baranzate
•  Quotazioni OMI