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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Baranzate a 275.000 € (cod.658e8bad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Baranzate, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GORIZIA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.370 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baranzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baranzate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Baranzate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione da ristrutturare con giardino
Nel cuore di Baranzate, in una zona residenziale in costante sviluppo alle porte di Milano, ben collegata grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere comodamente il centro città, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale disposto su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina moderna edificata nel 2005. Il contesto, curato e signorile, si sviluppa su quattro piani totali ed è dotato di ascensore e di un gradevole giardino condominiale. L’appartamento, libero subito, si distingue per la sua doppia esposizione nord-ovest che garantisce luminosità e un’atmosfera ariosa durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è pensata per offrire versatilità e comfort: al terzo piano si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Salendo al quarto piano attraverso una scenografica scala a chiocciola interna, si accede a un secondo livello altrettanto accogliente, dotato anche di ingresso indipendente e composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno finestrato e un suggestivo terrazzo a tasca di circa 10 mq, perfetto per momenti di convivialità o relax all’aperto. L’immobile si presenta in buono stato generale, con finiture curate quali infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in ceramica, impianto di aria condizionata e videocitofono; elementi che contribuiscono a garantire comfort abitativo in ogni stagione. Completano la proprietà ben due cantine di pertinenza. Disponibile un box auto doppio acquistabile separatamente al prezzo di 25.000 euro. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna e dinamica, in una posizione strategica a pochi minuti da Milano, capace di coniugare tranquillità, servizi e qualità della vita. Contattaci per una visita! La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertin[…]
