Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Arese in zona Valera a 1.250 € mese (cod.6638418c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Arese in zona Valera, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da Abitare in Arese) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
16,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+14,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto ad Arese in zona Valera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto con cantina con ascensore con garage di recente costruzione con balcone con climatizzazione
Disponibile da gennaio 2027 proponiamo, all’interno di un recente complesso residenziale ultimato nel 2005, composto da quattro scale e inserito in un contesto curato con aree verdi condominiali, in locazione un trilocale parzialmente arredato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione funzionale degli spazi. ZONA GIORNO L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente con accesso al terrazzino, condiviso con la cucina. La zona giorno, caratterizzata dalla pavimentazione in parquet, offre spazi ben organizzati, ideali per distinguere la zona relax da quella dedicata al pranzo. Completa l’ingresso un pratico ripostiglio. ZONA NOTTE La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende: • camera matrimoniale completa di arredi; • seconda camera di generose dimensioni, attualmente vuota e personalizzabile secondo le proprie esigenze; • due bagni arredati, uno dotato di doccia e l’altro di vasca. ARREDI E DOTAZIONI L'immobile viene locato completo di arredo cucina, divano, arredi dei bagni e della camera matrimoniale. La seconda camera viene consegnata vuota, lasciando la possibilità di organizzarla come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento è dotato di climatizzazione con tre split. Il riscaldamento è centralizzato, con gestione autonoma della regolazione e dei consumi; le relative spese sono comprese negli oneri condominiali, pari a € 210 mensili, salvo conguaglio. STATO DELL’IMMOBILE L’appartamento si presenta con finiture contemporanee, tonalità chiare e pavimentazione in parquet, in un contesto edilizio di recente realizzazione. Verrà consegnato imbiancato, con pareti di colore bianco e pulito. ACCESSORI Completano la proprietà una cantina e un box doppio affiancato, soluzione particolarmente pratica per chi necessita di due posti auto coperti. Il complesso residenziale dispone di ascensore e aree verdi condominiali curate. CONDIZIONI ECONOMICHE • Canone annuo: € 15.000, pari a € 1.250 mensili. • Spese condominiali […]
