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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albairate in zona Riazzolo a 350.000 € (cod.6614c69e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albairate in zona Riazzolo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albairate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albairate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riazzolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riazzolo) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Riazzolo (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albairate in zona Riazzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD OVEST SRL.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con giardino con balcone con cortile
ALBAIRATE - VILLA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO, PATIO COPERTO E BOX DOPPIO\n\nIn una tranquilla e caratteristica zona di Albairate, a pochi passi dal centro e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa di testa inserita in un ordinato complesso di ville a schiera di poche unità abitative, privo di spese condominiali.\n\nLa proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la buona distribuzione degli ambienti e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.\n\nAl piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, bagno e due balconi. La disposizione attuale degli ambienti consente inoltre di valutare la realizzazione di una moderna zona living open space, unendo ingresso, soggiorno e cucina in un unico ambiente ampio, luminoso e conviviale.\n\nIl primo piano è interamente dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, bagno e due comodi balconi, offrendo spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ambienti dedicati a studio, ospiti o hobby.\n\nAl piano seminterrato troviamo un ampio spazio accessorio composto da ripostiglio, box di circa 45 mq e locale tecnico. Gli ambienti, completamente piastrellati e facilmente adattabili, offrono ulteriore superficie da sfruttare in base alle proprie necessità.\n\nIl vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno privato: un giardino piantumato di circa 200 mq, che circonda la villa e garantisce privacy e piacevoli momenti all'aperto. A completare l'area esterna troviamo uno splendido patio piastrellato e coperto di circa 50 mq, dotato di veranda amovibile e zona barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia oppure creare una confortevole zona relax da vivere durante la bella stagione.\n\nUna soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca una villa indipendente sui tre lati, con grandi spazi abitativi, ampio giardino privato, importante spazio esterno coperto e nessuna sp[…]
