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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albairate in zona Riazzolo a 199.000 € (cod.65fe8107)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albairate in zona Riazzolo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pentagono Gaggiano) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albairate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albairate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riazzolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riazzolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.040 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Riazzolo (-8,52%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albairate in zona Riazzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Gaggiano
VIA DEL CORNICIONE 2/b, Gaggiano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione
In uno stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi di rifacimento del tetto e della facciata con cappotto termico, proponiamo in vendita un ampio trilocale totalmente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da ingresso indipendente e generosi spazi interni. L'immobile si compone di un'ampia zona living doppia e di una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte e i servizi comprendono un disimpegno, due camere matrimoniali, il bagno principale, un secondo bagno e un comodo ripostiglio/lavanderia. L'intervento di ristrutturazione totale interesserà sia le finiture che gli impianti, garantendo elevate performance energetiche e il massimo comfort abitativo. Box auto a parte! Possibilità di personalizzazione delle finiture. Per maggiori dettagli chiamare allo 0290016195. Consegna prevista: Fine 2026
