L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Albairate in zona Rosio a 320.000 € (cod.65b6c993)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albairate in zona Rosio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1306 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.856 €/m² e 2.140 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rosio (da 1.200 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville in zona Rosio (da 1.015 €/m² a 2.890 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Albairate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albairate, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riazzolo, mentre la zona di Rosio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.605 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,33%).

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•  Wikipedia: Albairate
•  Mercato Immobiliare a Albairate
•  Quotazioni OMI