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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto a 390.000 € (cod.663de024)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abbiategrasso Castelletto, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelletto) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (-4,45%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Abbiategrasso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Ad Abbiategrasso, in zona residenziale, proponiamo ville in vendita prenotabili e in consegna a settembre 2027. Le ville, tutte in classe A4, saranno suddivise in questo modo e disposte su 2 piani: piano terra con un ingresso sull’ampia zona giorno divisa in conversazione, pranzo e cucina abitabile e a vista, un bagno e un portico con accesso ai giardini privati di varie dimensioni; piano primo con 3 camere da letto, doppi servizi e 2 balconi. Per ognuna è previsto un ampio garage. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e comandi temperatura a zone indipendenti. Impianto di raffrescamento a split. Fotovoltaico dedicato per ogni unità immobiliare da 5,9 Kw e VMC. Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro con abbattimento acustico, porte interne in legno e tapparelle elettriche. Predisposizione antintrusione perimetrale e volumetrica. Videocitofono condominiale con videoterminale interno. Cappotto termico ad alte prestazioni. Ville realizzate con sistema Light Steel Frame, sistema costruttivo industrializzato basato su profili in acciaio zincato strutturale ad alta resistenza. Questa tecnologia garantisce sicurezza sismica e strutturale, efficienza energetica dell’involucro e massima sostenibilità. Consegna dell’immobile settembre 2027. Richiesta da € 390.000,00 Classe energetica A4
