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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto a 375.000 € (cod.66383adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Castelletto, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Novara nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Svolta Immobiliare) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.555 €/m²) e per attici (da 1.485 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Novara) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (+10,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con cucina abitabile con terrazza
In contesto signorile e ricercato, proponiamo in vendita splendido attico composto da salotto, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi finestrati, terrazzo di 18 mq esposto ad est e con accesso dal salotto e da una camera e terrazzo di 30 mq. esposto ad ovest con accesso dalla cucina. Le finiture come parquet e travi a vista valorizzano gli ambienti abitativi e gli spazi sono stati configurati in modo estremamente efficiente con la presenza di armadi a muro e il posizionamento della zona lavanderia. Aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente, due caldaie, garantiscono comfort termico in ogni mese dell'anno. Soluzione ideale per chi vuole vivere in condominio ma non rinuncia a spazi esterni di proprietà, in quanto i terrazzi godono di assoluta privacy e rappresentano un valore aggiunto assoluto per questa abitazione. La vendita è comprensiva di un ampio box singolo di mq. 17, un posto auto di proprietà e n. 2 cantine. Libero ad inizio primavera 2027
