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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso a 189.000 € (cod.6635cff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magenta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO E SVILUPPO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con mansarda
Nel centro storico di San pietro di Abbiategrasso, al civico 7 di Via Magenta, si nasconde una gemma abitativa capace di coniugare il fascino della tradizione lombarda con un design moderno e super accogliente. Inserito in un suggestivo contesto di corte completamente ristrutturato nel 2009 , un ambiente intimo ed esclusivo di sole otto unità abitative; questo appartamento di 83 mq si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano, con il livello principale comodamente servito da ascensore. Varcata la soglia del secondo piano, si viene avvolti da una zona giorno dalla spiccata personalità, dove la cucina a vista si integra perfettamente con la sala. È un ambiente caldo e curato nei minimi dettagli, valorizzato da una splendida parete in mattoni a vista e da una pavimentazione uniforme in gres porcellanato che dona armonia a tutta la casa. Da qui, le ampie finestre regalano una vista pittoresca e geometrica sui tetti storici della città, offrendo uno scorcio suggestivo che cambia atmosfera a ogni ora del giorno. Il piano ospita inoltre un pratico antibagno, ottimizzato con armadiature su misura ad uso ripostiglio, e un bagno di servizio, intelligentemente organizzato come lavanderia. Una comoda scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, un vero e proprio nido di comfort e privacy caratterizzato da caldi soffitti in legno che amplificano l'atmosfera di intimità. Qui trovano posto due camere da letto e un secondo bagno padronale, una vera e propria oasi di relax dotata sia di vasca che di doccia. La cura del dettaglio si traduce anche in un’efficienza tecnologica pensata per la vita di tutti i giorni. L'appartamento gode di un riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2014, strategicamente diviso per piani per una gestione ideale dei consumi, e di un sistema di climatizzazione con trial split installato nel 2018 (con motore nascosto nel sottotetto per non impattare sull'estetica). I serramenti in PVC ad alto isolamento, completi di zanzariere, garantiscono il massimo comfor[…]
