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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Mendosio a 299.000 € (cod.6632ca33)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Mendosio, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.500 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre la zona di Mendosio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mendosio) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Mendosio (+0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Mendosio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 5
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
ATTICO E SUPERATTICO CON TERRAZZI – - BOX E POSTO AUTOEleganza architettonica, comfort contemporaneo e spazi da vivere su due livelli.In una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita uno splendido attico con superattico e terrazzi, inserito in una palazzina di recente costruzione composta da sole otto unità abitative e servita da ascensore.Una residenza di particolare fascino, caratterizzata da una distribuzione degli spazi articolata su due livelli, nella quale la luminosità naturale, l'ariosità degli ambienti e la continuità tra interni ed esterni contribuiscono a creare un'atmosfera di piacevole eleganza.Il piano principale accoglie la zona giorno, con cucina a vista affacciata sul soggiorno e sul terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e godere della vivibilità degli ambienti esterni. Completano il livello due camere da letto e un bagno, in una distribuzione funzionale e ben organizzata.Una sinuosa scala interna, leggera ed elegante nelle sue linee, conduce al piano superiore, dove si sviluppa una zona più riservata e versatile. Qui troviamo un guardaroba, un bagno, un terrazzo e un ulteriore locale con il soffitto a cupola con rivestimento in legno, attualmente adibito a camera matrimoniale dai proprietari.Il comfort abitativo è valorizzato dalla dall'impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore con contabilizzazione individuale dei consumi e dai serramenti recentemente sostituiti, a fine 2025, dall'attuale proprietà: in PVC con triplo vetro al piano terzo e doppio vetro al piano superiore.Completano questa interessante proposta un box auto di generose dimensioni e un posto auto scoperto all'interno della proprietà condominiale, dotazioni particolarmente apprezzabili per comodità e praticità quotidiana.Una soluzione abitativa pensata per chi desidera distinguersi dalla tradizionale distribuzione degli appartamenti, coniugando privacy, spazi esterni, efficienza energetica e vicinanza al centro.Un […]
