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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto a 325.000 € (cod.6628cb01)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Castelletto, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novara nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Novara) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (+11,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Abbiategrasso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ABBIATEGRASSO: Proponiamo in esclusiva e prestigiosa palazzina di nuova costruzione con alti parametri costruttivi e finiture elevate ULTIME DISPONIBILITA'. ULTIMO appartamento di 3 locali situato al pianto terra con terrazzo e giardino privato. L'immobile è così composto: - Ingresso - Soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - 2 camere da letto - 2 bagno finestrati - Terrazzo di mq. 87 ca. - Giardino privato su 3 lati di mq. 161 ca. Possibilità di acquistare cantina € 6.00000 e box € 24.00000. L'appartamento è stato costruito con attenzione ai dettagli con possibilità di scelta finiture interne come da capitolato di prestigio tra cui: - Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti e pompa di calore Mitsubishi - Impianto di raffrescamento con multisplit Mitsubishi - Impianto di ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico di 2.4 kW composto da 5 pannelli con inverter - Infissi in PVC sistema a 7 camere con vetro ad isolamento termico e acustico - Zanzariere integrate nel serramento - Tapparelle in alluminio grigio motorizzate. - Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato o monocottura - Pavimenti camere in parquet - Impianto elettrico "living now" -Porte interne scorrevoli o battenti "Dierre". - Predisposizione antifurto. CLASS. ENERGETICA "A3". € 325.00000
