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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto a 978.000 € (cod.661b3159)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abbiategrasso Castelletto, la richiesta di 978.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montello nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
978.000 € per una
superficie commerciale di
444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelletto, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Montello), essa è pari a circa
1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO E SVILUPPO SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con terrazza con giardino di recente costruzione
Nel verde della zona Primavera, tra le aree residenziali più richieste di Abbiategrasso e caratterizzate prevalentemente da ville di alto profilo, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, nata dall’idea progettuale di un architetto che ha saputo dare forma a spazi armonici, luminosi e fortemente identitari. La facciata interamente rivestita in mattoni di fornace realizzati a mano conferisce all’abitazione un carattere autentico e senza tempo, impreziosito dalla capriata in legno a vista sul frontale, elemento architettonico distintivo che valorizza la copertura e rafforza l’identità della villa. L’ingresso introduce ad un grande salone a doppia altezza, scenografico e ricco di luce naturale grazie all’ampia finestratura che si apre direttamente sul giardino. La splendida vetrata crea un dialogo continuo tra interno ed esterno e conduce ad un elegante loggiato coperto e al giardino privato di circa 415 mq, accessibile direttamente dalla zona living, perfetto per momenti conviviali in totale riservatezza. I camminamenti e il cortiletto posteriore sono realizzati in pietra di marmo spaccatello bianco con venature rosate, dettaglio che impreziosisce ulteriormente gli spazi esterni. La villa si sviluppa su più livelli, tutti serviti da ascensore privato, e presenta una distribuzione interna armonica e funzionale: quattro camere da letto e una mansarda versatile che affaccia su un terrazzo coperto su quattro lati, uno spazio protetto e riservato che amplifica ulteriormente la vivibilità del piano. I cinque bagni complessivi sono distribuiti in modo equilibrato sui diversi livelli. Al piano nobile, le finiture raggiungono il loro apice: il bagno padronale è rivestito in Blue Macaubas, rarissima quarzite brasiliana dalle straordinarie sfumature blu, materiale di eccezionale resistenza e grande impatto estetico, ed è completato da vasca idromassaggio Teuco. I pavimenti in parquet intarsiato con rosoni decorativi artigianali impreziosiscono il piano notte, mentre altri bagni presentano rivestimenti in mosaico[…]
