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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Mendosio a 195.000 € (cod.6611c67f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Mendosio, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ambrogio Binaghi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre la zona di Mendosio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mendosio pressi Via Ambrogio Binaghi) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%), come per la zona di Mendosio (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Mendosio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PANTALEO SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza edificio storico
IN ESCLUSIVA - Abbiategrasso, Nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, situato al piano primo di un caratteristico contesto cortilizio d’epoca, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di fascino e al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una disposizione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e luminoso, collegato alla cucina abitabile. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Elemento di particolare interesse è il terrazzo privato di circa 35 mq, posto all’ingresso dell’abitazione, uno spazio esterno di dimensioni generose e ideale per essere vissuto durante la bella stagione, per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per creare un piacevole angolo di relax. Completa la proprietà un posto auto al piano terra, caratteristica particolarmente apprezzabile considerando la posizione centrale dell’immobile. Una soluzione che unisce il fascino del contesto storico, la comodità degli spazi e l’importante valore aggiunto di un ampio spazio esterno privato, perfetta sia come abitazione principale sia come interessante investimento
