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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Mendosio a 118.000 € (cod.65fe8108)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Mendosio, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pentagono Gaggiano) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2145 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre la zona di Mendosio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mendosio) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Mendosio (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Mendosio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Gaggiano
VIA DEL CORNICIONE 2/b, Gaggiano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO AD ABBIATEGRASSO Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore di Abbiategrasso, a pochi passi dal centro e dal caratteristico castello. Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di due locali, situato in un incantevole contesto di corte, ideale per chi cerca un investimento in una zona ricca di storia e fascino. L'appartamento, di 55 mq, si sviluppa su due livelli. Al primo piano troverete la zona giorno, completa di cucina a vista. Completano questo livello un moderno bagno con doccia, curato nei minimi dettagli. La zona notte, elegantemente soppalcata, presenta suggestivi soffitti con travi a vista, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture dell’immobile sono: pavimenti in ceramica nella zona giorno, infissi in legno con doppi vetri per garantire un'ottima insonorizzazione e quindi il massimo confort, zanzariere e una porta blindata che assicurano sicurezza e privacy. È importante notare che l'appartamento è stato ristrutturato nel 2018 e dispone di riscaldamento autonomo. L'immobile oggetto di interesse è attualmente locato con un contratto di 4 anni, rinnovabile per ulteriori 4, con inizio previsto nel mese di marzo 2025. La rendita mensile fissata per l'affitto è di 750 euro, a cui si aggiungono le spese di condominio, che saranno a carico dell'inquilino. L'immobile, dunque, rappresenta un'opportunità interessante sia dal punto di vista dell'investimento, grazie alla rendita mensile costante, sia per la possibilità di mantenere una rendita sicura nel tempo. Per ulteriori dettagli o per una visita dell'immobile, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie
