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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto a 239.000 € (cod.65c1c754)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Castelletto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (+12,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PANTALEO SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con garage con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
IN ESCLUSIVA - Abbiategrasso, zona Castelletto, Appartamento di circa 90 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2010, ubicata in zona periferica del paese, in contesto tranquillo e ben servito. Lo stabile è dotato di ascensore, garantendo comodità e praticità di accesso. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dall’accesso diretto ad un terrazzo coperto, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno, anch’essa con accesso al medesimo terrazzo, elemento che conferisce ulteriore vivibilità agli spazi esterni. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cameretta con uscita su un comodo balconcino e due servizi, di cui uno finestrato, a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina e due box auto, che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di praticità e spazio accessorio. La soluzione, grazie alla recente edificazione, alla razionale distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni ben fruibili, risulta ideale per nuclei familiari alla ricerca di comfort abitativo in un contesto riservato e moderno
