Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso a 72.000 € (cod.657e5768)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Abbiategrasso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mia Affitti e Compravendite
DESCRIZIONE
con cortile
ABBIATEGRASSO – CENTRO UFFICIO IN CENTRO – 2 LOCALI CON DOPPIO INGRESSO A pochi passi da Piazza Cavour, in posizione centrale e comoda per il parcheggio, proponiamo ufficio al piano terra con doppio ingresso, ideale sia per attività professionali sia come investimento. L’accesso principale avviene direttamente da strada. Un secondo ingresso dal cortile interno consente una gestione più riservata degli accessi. GLI SPAZI ingresso prima stanza utilizzata come sala d’attesa disimpegno bagno secondo locale studio con uscita sul cortile La disposizione degli ambienti rende l’immobile particolarmente funzionale per attività professionali. Attualmente lo studio è utilizzato da una psicologa, con ingresso dei pazienti dalla sala d’attesa e uscita dal cortile, soluzione che garantisce maggiore privacy. DATI CATASTALI Categoria catastale A/10 – uso ufficio. INVESTIMENTO L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza febbraio 2027. Chi acquista subentra nel contratto percependo un canone di circa € 600 mensili oltre spese. L’attuale inquilina è disponibile a valutare una proroga del contratto qualora l’immobile venga acquistato come investimento; in alternativa l’immobile verrà liberato alla scadenza contrattuale. Canone annuo indicativo: € 7.200 Spese condominiali: circa € 1.250 annui Prezzo: € 72.000 Una soluzione interessante per chi cerca uno studio professionale in posizione centrale o un investimento con rendita immediata
