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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso a 175.000 € (cod.6542c6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Villani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
RIF. 385271 - Dati di contatto Agente: Ruggiero Pedico 0299224477 - Appartamento composto da ingresso, corridoio, soggiorno, balcone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina, un locale ripostiglio al piano terra e un box auto, inclusi nel prezzo di € 175.000. La superficie catastale è di circa 96 mq. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture risalenti alla fine degli anni ’80, ad eccezione del bagno, ristrutturato nel 2001. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e razionale, garantendo un’ottima ottimizzazione degli ambienti. Pavimentazione in ceramica. Nel 2021 sono stati sostituiti gli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro, installata una nuova caldaia e due split di aria condizionata. Presente porta blindata. Situato al quarto piano con ascensore di uno stabile edificato nel 1980, l’appartamento gode di tripla esposizione. Le parti comuni si presentano in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali pari a circa € 1.000 annui. L’immobile è ubicato in zona San Gaetano, in una posizione ben servita da mezzi pubblici e principali servizi
