L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto a 120.000 € (cod.652814e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Castelletto, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1558 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.849 €/m² e 1.985 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.375 €/m²) e per bivani (da 1.725 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelletto, dove sorge l'appartamento (pressi Via Milano), essa è pari a circa 1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,27%).

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