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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abbiategrasso a 840.000 € (cod.64dbfaa5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Abbiategrasso, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Novara nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da SINERGIA IMMOBILIARE) a 840.000 € per una superficie commerciale di 376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2234 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.855 €/m² e 2.050 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
840.000 €
Superficie:
376 m²
Prezzo al m²:
2234 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
250.7 kwh/m²
Città:
Abbiategrasso (MI)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SINERGIA IMMOBILIARE

SINERGIA IMMOBILIARE

VIA NOVARA 20, Abbiategrasso (MI)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage con caminetto

All’interno di un tranquillo e riservato contesto residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente rifinita con materiali di alta qualità, recentemente rinnovata e pronta da abitare. La proprietà si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio, caratterizzato da grandi vetrate angolari che regalano una meravigliosa luce naturale durante tutta la giornata. La zona living, raffinata e accogliente, ospita un’area conversazione comoda con spazio per divani e poltrone e un angolo TV, il tutto arricchito da finiture di pregio, come il parquet in teak e la nuova controsoffittatura realizzata nel 2024. Un soppalco a sbalzo affacciato sul soggiorno ospita una suggestiva zona lettura, perfetta per momenti di relax e tranquillità. La cucina abitabile è separata e spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per accogliere la famiglia. Al piano terra è presente anche un elegante bagno finestrato con box doccia e finiture in bianco e nero, dallo stile contemporaneo e sofisticato. La zona notte comprende quattro camere da letto, due al piano terra e due al primo piano, tutte rifinite con parquet e dotate di ampie finestre. Una delle stanze è attualmente adibita a spazio giochi per bambini, ma può facilmente essere riconvertita in studio, camera ospiti o altro ambiente a seconda delle esigenze. Sempre al primo piano troviamo un ampio ripostiglio e un comodo bagno con doccia. Il piano seminterrato, è stato sapientemente trasformato in un'area dinamica e funzionale. La versatilità di questo spazio permette di avere diverse zone distinte, adatte a svariate esigenze come un ambiente attrezzato per cucinare, perfetto per momenti conviviali con amici e in famiglia. Per migliorare ulteriormente la funzionalità dello spazio, ci sono aree dedicate a una palestra domestica e a una lavanderia, oltre ad comodo servizio. L’area esterna è altrettanto curata. Il portico coperto si presenta come una vera e propria estensione della zona giorno, la copertura con travi in legno a vista e il ventilatore a pale creano un'at[…]

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