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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso in zona Castelletto a 189.000 € (cod.64a0edf0)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbiategrasso in zona Castelletto, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Verbano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1890 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.962 €/m² e 2.175 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Verbano) è pari a 2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Castelletto (+11,80%) sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1890 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Abbiategrasso (MI)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Via Verbano, Castelletto
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Professionecasa Affiliato Studio San Matteo Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione

Castelletto, In uno dei contesti più caratteristici e tranquilli di Abbiategrasso, proponiamo in vendita splendido appartamento situato in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, senza alcuna spesa condominiale. L'immobile, curato e luminoso, si compone di: Ingresso Ampio soggiorno Cucina abitabile Disimpegno Due camere matrimoniali Bagno finestrato Spazioso terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto La posizione unica, a pochi passi dalle suggestive sponde del Naviglio Grande, regala un'atmosfera di quiete e charme, perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella natura ma comoda ai servizi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio

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