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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso a 390.000 € (cod.63c2481f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abbiategrasso, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novara nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SINERGIA IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbiategrasso
Per quanto riguarda più in generale la città di Abbiategrasso, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbiategrasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
Cinque locali 173 mq.via novara, in elegante contesto di recente costruzione con un verde parco condominiale curato e silenzioso. Al terzo piano la vista spazia su un salone doppio dotato di terrazzo, che permette di pranzare all'aperto, la cucina è abitabile, sempre al piano troviamo una camera da letto e il servizio. Al secondo livello vi sono inoltre altre tre camere da letto, servizio ed ulteriore terrazzo. Tra le finiture interne: porta blindata, videocitofono, serramenti in legno laccati con tripli vetri, porte in cristallo scorrevoli, ceramiche di prima scelta con decori, caldaia autonoma a basso consumo energetico, caloriferi in ghisa, placche b-ticino serie light satinate, antenna satellitare, predisposizione antifurto, aria condizionata zona notte. L'immobile è completo di cantina e vi è ampia scelta per ogni esigenza di autorimesse. Pacchetto isolante/coibente a 9 strati: 1. rivestimento esterno: intonacorustico di cemento rivestito con intonaco plastico colorato o mattoni a vista 2. laterizio esterno da 12 cm. In mattoni forati pesanti 3. strato di intonaco rustico interno per sigillare fessurazioni 4. prima camera d'aria fredda (evita il contatto tra laterizio ed isolante) 5. isolante in polistirene espanso estruso da 6 cm. (battentato: rivestimento integrale delle pareti) 6. seconda camera d'aria calda (listellatura in legno) 7. isolante termico over all di derivazione aereospaziale formato da due strati di pellicole in nylon ad alveoli, inframezzato da uno strato di alluminio (riflette le dispersioni di calore e funge da barriera vapore) 8. laterizio interno da 8 cm. 9. intonaco interno da 2 cm. Rasato a gesso. Pacchetto isolante e anti-calpestio: 1. soletta calcestruzzo armato 2. posa delle canalizzazioni degli impianti con striscia di materiale fono assorbente (tra impianti e pareti), fissaggio a mezzo malta di sabbia e cemento 3. strato di calcestruzzo cellulare alleggerito di 6 cm. Rasato e livellato(attenua i suoni e coibenta termicamente) 4. strato di materiale fonoassorbente over foi[…]
