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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Casaletto a 240.000 € (cod.6629a5d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Casaletto, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
587 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
408 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 390 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogozzo, ma anche la zona di Casaletto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casaletto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona Casaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cortile
In fondo a una strada chiusa, lontano dal traffico e immersa nella quiete della campagna di Casaletto di Viadana, sorge questa casa rustica che ha saputo rinnovarsi senza perdere il proprio carattere. Sul tetto, un impianto fotovoltaico da 6 kW alimenta l'intera costruzione, con Scambio sul Posto per l'energia prodotta in eccesso: un vantaggio concreto sui consumi fin dal primo giorno e un passo deciso verso una casa sostenibile. L'immobile offre oggi due abitazioni adiacenti, ciascuna con ingresso indipendente. Entrambe si sviluppano su due livelli: al piano terra la zona giorno, luminosa e dagli spazi generosi, al piano primo la zona notte con due camere da letto. Una soluzione pensata per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare alla riservatezza, ideale per una famiglia allargata o per due nuclei distinti, come due fratelli che scelgono di condividere lo stesso cortile. La casa è stata oggetto di importanti interventi strutturali che hanno interessato tetto, solai e pavimenti. Alcuni infissi, a vetro singolo, sono oggi perfettamente funzionanti e utilizzabili, con la possibilità di essere modernizzati secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario. Completano la proprietà un ampio garage e una stalla, oggi utilizzabile come spazioso deposito, un volume prezioso per attrezzi, mezzi o per dare forma a nuovi progetti. Tutto intorno si estende un giardino di oltre 2.000 mq, uno spazio verde dove i bambini possono giocare liberi, dove organizzare pranzi all'aperto e godersi il silenzio delle sere d'estate. Impianto fotovoltaico da 6 kW, due abitazioni indipendenti, oltre 2.000 mq di giardino in strada chiusa: una casa che accoglie oggi e cresce con voi domani. Per informazioni e visite contatta la nostra filiale di Viadana
