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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 75.000 € (cod.65fe917a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.905 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre nella zona di Cogozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cogozzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,52%).
Invece i prezzi per la zona di Cogozzo (+3,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casapoint - Viadana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Gruppo CasaPoint propone in vendita in esclusiva a Cogozzo in zona centrale al paese un accogliente bilocale arredato, inserito in un contesto residenziale ben curato, costruito nel 2005 e composto da sole 8 unità abitative. L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie di circa 60 mq. L'ingresso si apre sulla zona living con soggiorno e cucina a vista. Nella zona notte il ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. L'immobile viene venduto completamente arredato. Ha finiture recenti, è dotato di riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, scuroni in legno, climatizzatore, porta blindata e videocitofono, caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza. Di pertinenza dell' appartamento anche un comodo garage di circa 20 mq, finestrato e dotato di un pratico angolo lavanderia con attacchi per la lavatrice e il lavandino. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante. L'appartamento, attualmente affittato sarà comunque libero dal 1° gennaio 2027. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio WhatsApp al numero: 0375 780915, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio e la vostra richiesta. Il numero di questo è annuncio è 3195
