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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 85.000 € (cod.65f7ea93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.880 €/m²) e per bivani (da 1.045 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre nella zona di Cogozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,01%).
Invece i prezzi per la zona di Cogozzo (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura
A Viadana, UniCredit RE Services propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina di nove unità abitative. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura che si affaccia su un balconcino, disimpegno, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, un ampio ripostiglio con finetra un bagno ed una comoda loggia coperta. A completamento dell'appartamento sono disponibili un garage e due posti auto di propriet
