L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viadana a 255.000 € (cod.65f3aa21)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a 255.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2073 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.436 €/m² e 1.718 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 825 €/m² a 1.770 €/m²) e per quadrivani (da 730 €/m² a 1.650 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,12%).

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