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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana a 278.000 € (cod.65ef0cf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.241 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 830 €/m² a 1.715 €/m²) e per trivani (da 925 €/m² a 2.260 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Rif. 1384 Viadana, semi-centro, comodo a tutti i servizi, vendesi appartamento nuovo al primo piano di una palazzina di solo 8 unità, ideale per chi desidera comfort in un ambiente curato e a zero impatto ambientale. L'immobile è così suddiviso: ingresso con ampio soggiorno e cucina open-space, che affaccia su un'ampia vetrata con loggia coperta, due camere da letto, due bagni, garage di grandi dimensioni. L'immobile è di nuova costruzione, dotato di tecnologia di ultima generazione a livello di efficientamento energetico, infatti ha la certificazione di CasaClima, che garantisce elevata qualità costruttiva, con involucro ad alto isolamento termico, infissi con triplo vetro e telai performanti, ermeticità dell'aria, ventilazione meccanica controllata, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, utilizzo del fotovoltaico e delle pompe di calore, per un comfort abitativo e bassi consumi. A tutto ciò si aggiunge che, non vendendo l'impresa costruttrice non si paga l'IVA. Possibilità di vendita con affitto a riscatto. Pronto subito. Se eventualmente interessati, si prega di lasciare un recapito telefonico anche tramite email e sarete presto richiamati, grazie. IL PRESENTE TESTO HA SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE
