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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cicognara a 205.000 € (cod.65e1e7ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giosuè Carducci nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.205 €/m²) e per villette a schiera (da 775 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cicognara, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Giosuè Carducci), essa è pari a circa
970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
SAN QUIRINO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA VILLA A SCHIERA EDIFICATA NEL 2004 (DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE)– SPAZIO, INDIPENDENZA E COMFORT In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa a schiera completamente ristrutturata nel primo decennio del 2000, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità concreta di vivere in totale indipendenza. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per le generose metrature. ZONA GIORNO L’ingresso conduce ad una ampia e luminosa sala, cuore della casa. La zona giorno si completa con una cucina abitabile separata e un bagno di servizio. Da cucina e bagno si accede direttamente al cortile sul retro, uno spazio esterno riservato ideale per momenti all’aperto. ZONA NOTTE Al piano superiore troviamo: 2 camere matrimoniali 1 camera singola 1 ampio bagno con vasca SECONDO PIANO Completa la proprietà una mansarda, ambiente versatile utilizzabile come studio, zona hobby o ulteriore spazio accessorio. ESTERNI E ACCESSORI Garage di ampie dimensioni di 41 mq Seconda area cortiliva frontale Spazi esterni funzionali e ben distribuiti PUNTO DI FORZA Possibilità concreta di rendere l’immobile completamente indipendente rispetto alle altre villette, garantendo privacy e autonomia. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comodità e indipendenza reale. CONSULENTE DEDICATO: PIETRI ALESSANDRO 3398521204 0375930000 P.zza Solferino,13 Viadana (MN) viadana@sanquirinoimmobiliare.it
