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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 115.000 € (cod.65d66ac6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1026 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.655 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre nella zona di Cogozzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amati Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
AMATIIMMOBILIARE propone a Cogozzo ampio trilocale al secondo piano. Se stai cercando un appartamento accogliente, ben distribuito e con costi di gestione contenuti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Proponiamo in vendita trilocale posto al secondo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, in un contesto tranquillo e ben curato. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separati, una disposizione degli ambienti sempre molto apprezzata. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzino, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, offre due camere da letto e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, una cantina e un garage privato, spazi indispensabili per soddisfare ogni esigenza di deposito e parcheggio. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale
