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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 85.000 € (cod.65ce203d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
841 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cogozzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo) è pari a
1.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cogozzo (+7,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con mansarda
VIADANA – Cogozzo In tranquilla e ricercata zona residenziale, all’interno di un elegante contesto condominiale di poche unità con basse spese di gestione, proponiamo in vendita grazioso trilocale posto al primo piano, ideale per chi desidera comfort e serenità. L’ingresso conduce alla luminosa zona living open space con cucina a vista e accesso diretto al primo balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte si compone di due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con balcone privato, oltre a un comodo bagno finestrato. Al piano superiore troviamo un pratico ambiente mansardato, attualmente adibito a lavanderia, affiancato da un ulteriore spazio versatile ideale come area hobby, zona giochi o studio. Completa la proprietà il garage al piano terra. L’immobile si presenta con finiture di buon livello ed è dotato di impianto di climatizzazione e tendaggio esterno sul balcone della zona giorno, dettagli che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione. Il presente annuncio ha solo scopo illustrativo e può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale
