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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 119.000 € (cod.65cd811c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
856 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.155 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cicognara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,60%), come per la zona di Cicognara (+11,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amati Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
AMATIIMMOBILIARE propone in vendita luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano servito da ascensore, in contesto tranquillo e ben abitato, a Cicognara, a pochi minuti dal centro di Viadana. La soluzione si distingue per le metrature davvero generose, sempre più difficili da trovare, e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina abitabile separata, perfetta per chi ama gli spazi ben organizzati e distinti. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto matrimoniali, offrendo massimo comfort e versatilità. Il bagno è stato recentemente ristrutturato. A valorizzare ulteriormente l’immobile, un grande balcone vivibile, quasi un terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà garage privato e cantina al piano terra, comodità indispensabili nella vita quotidiana. L’appartamento, costruito negli anni ’90, presenta serramenti in legno con doppi vetri, garanzia di buon isolamento termico e acustico. La soluzione ideale per chi cerca una casa dagli spazi importanti, comoda ai servizi e pronta da personalizzare secondo il proprio stile. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e /o omissioni e non costituisce elemento contrattuale
