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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Bellaguarda a 125.000 € (cod.65b8388b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Bellaguarda, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a 125.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 702 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 586 €/m² e 698 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre la zona di Bellaguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
702 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
450.0 kwh/m²
Città:
Viadana (MN)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 8 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Casa Point

Gruppo Casa Point

Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con cortile con caminetto

A Bellaguarda, frazione del comune di Viadana, in zona tranquilla e riservata a pochi passi dall’argine, proponiamo in vendita casa indipendente su quattro lati, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni. L’immobile, costruito nel 1974, ha una superficie di circa 178 mq distribuiti su 2 livelli ed è circondato da cortile privato di circa 400 mq, recintato su tre lati e accessibile sia a piedi che con l’auto. Completano la proprietà un garage singolo e la possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno del cortile. Sul retro è presente un funzionale locale caldaia/lavanderia e un accesso pedonale diretto all’argine, perfetto per passeggiate e attività all’aria aperta. Piano terra: Ingresso Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile arredata con stufa Corridoio Bagno Sottoscala Piano primo: Corridoio Camera matrimoniale arredata Camera doppia arredata Camera singola con balcone Studio Bagno con balcone Caratteristiche: Riscaldamento con caldaia a pavimento sostituita negli ultimi anni e radiatori Tetto in laterocemento con tegole marsigliesi in buone condizioni Pozzo con depuratore Inferriate al piano terreno Serramenti in legno con vetro semplice, avvolgibili e zanzariere Libera subito Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni e accesso diretto alla natura. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio WhatsApp al numero: 0375 780915, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio e la vostra richiesta. Il numero di questo è annuncio è 41802

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