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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Casaletto a 85.000 € (cod.65922e43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Casaletto, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Mill€nnium di Gnaccarini Alberto) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
518 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
725 €/m² e
1.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 390 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogozzo, ma anche la zona di Casaletto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casaletto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
630 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona Casaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mill€nnium di Gnaccarini Alberto
Vicolo Quartierino , 6, Viadana (MN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con caminetto
In Casaletto di Viadana (MN), vicino alla chiesa, vendiamo casa indipendente su tre lati, composta da P.T. ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino collegata con la cucina, un disimpegno collegato con un bagno uso lavanderia; P.P. troviamo tre camere da letto con secondo Bagno. Nel retro troviamo una piccola area esterna con posto auto coperto. La casa è abitabile subito e costa poco. Se interessati contattatemi
