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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana a 630.000 € (cod.6584eb54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viadana, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Manfrassina nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
840 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Casale ristrutturato con dependance, piscina e ampio parco – Viadana (Mantova) In posizione riservata e immersa nel verde della campagna mantovana, proponiamo in vendita un affascinante casale completamente ristrutturato, perfetto sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettive quali B&B o affittacamere. La proprietà si estende su un’area di circa 3.000 mq e comprende due unità abitative indipendenti, circondate da giardino curato, frutteto e impreziosite da una piscina interrata. Composizione della proprietà Casa padronale – circa 600 mq La residenza principale si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti, distribuiti su più livelli: Zona notte: quattro camere da letto di generose dimensioni Servizi: due bagni (uno per piano) e due lavanderie Zona giorno: al piano terra ampia taverna di circa 80 mq sala aggiuntiva ideale come studio o living cucina abitabile di grandi dimensioni Gli ambienti risultano ideali per accogliere ospiti o per essere riconvertiti facilmente in spazi dedicati all’attività ricettiva. Seconda unità abitativa / dependance – circa 230 mq Completamente indipendente, rappresenta una soluzione perfetta per ospiti o gestione separata: Piano superiore: tre camere da letto e bagno, con elegante pavimentazione in parquet di ulivo Piano terra: ampia zona living open space con cucina, bagno e lavanderia Esterni: splendido portico, ideale per momenti di relax e convivialità Caratteristiche e punti di forza Due abitazioni completamente indipendenti (ingressi carrai e pedonali separati) Impianti autonomi per ciascuna unità Piscina interrata Frutteto e ampio giardino privato Contesto tranquillo ma facilmente accessibile Immobile già predisposto per attività turistico-ricettiva Soluzione ideale per Attività di B&B o affittacamere Strutture ricettive di charme Famiglie numerose o soluzioni plurifamiliari Investitori alla ricerca di immobili a reddito Un’opportunità unica per chi desidera coniugare comfort, spazio e potenzialità di rendimento […]
