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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 105.000 € (cod.654b64fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfred Nobis nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Golden House) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.125 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara pressi Via Alfred Nobis) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Cogozzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore da ristrutturare
Appartamento in vendita a cicognara.a cicognara, in via nobis 21, è in vendita un ampio appartamento di 111 mq. Caratterizzato da una straordinaria luminosità e da spazi ben distribuiti, pensati per offrire il massimo confort abitativo. l'ingresso si apre su ambienti accoglienti, creando un'atmosfera calda e rilassante.la cucina separata è il luogo perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e alla praticità, mentre la zona giorno invita al relax e alla convivialità.la proprietà è completata da un box auto e una cantina, soluzioni ideali per chi ha bisogno di spazio extra per riporre oggetti o custodire il proprio veicolo in tutta sicurezza.l'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo cosi la possibilità di entrare fin da subito in un ambiente in un ambiente curato e funzionale, senza il pensiero di dover allestire.una casa pronta da vivere, perfetta per chi desidera un nuovo inizio senza rinunce.per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno
