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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 95.000 € (cod.6527863f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
959 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
888 €/m² e
972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogozzo, ma anche la zona di Cicognara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Cogozzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Proponiamo in vendita ampio appartamento con terrazzo fronte chiesa in pieno centro a Cicognara (Viadana, MN) con 2 camere e 1 bagno. Nel cuore di Cicognara, affacciato sulla piazza principale e direttamente di fronte alla chiesa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. La soluzione gode di spazi ben distribuiti, doppia esposizione e ampi sfoghi esterni, ideali per garantire comfort e vivibilità. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso comodo e funzionale Soggiorno luminoso con accesso a un terrazzo vivibile con vista sulla piazza e sulla chiesa Cucina separata abitabile con ripostiglio/locale tecnico Cameretta/studio con uscita sul balcone posteriore che percorre tutto il lato dell'appartamento Bagno finestrato con vasca Camera matrimoniale con accesso al balcone PERTINENZE Box singolo di proprietà, ubicato in una corte privata dedicata, in posizione centrale e di facile accesso. PUNTI DI FORZA: Affaccio diretto sulla piazza principale Ascensore Terrazzo ampio + balcone lungo tutto il lato posteriore Ambienti luminosi e ben distribuiti Queste caratteristiche rendono l'operazione particolarmente interessante per chi desidera un investimento solido a lungo termine, con un immobile situato in posizione di assoluto pregio. Contattami per ulteriori informazioni, planimetria dettagliata o per organizzare una visita
