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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 85.000 € (cod.65269c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.130 €/m²) e per quadrivani (da 675 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Cogozzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amati Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
AMATI IMMOBILIARE PROPONE : Appartamento in vendita a Cicognara Situato al terzo piano, l’immobile offre un ampio e luminoso salotto dotato di balcone, completamente separato dalla cucina abitabile. Accedendo dall’ingresso principale si viene accolti da un grande ingresso, che introduce alla zona giorno. A completamento di quest’area troviamo un grande ripostiglio, ideale come dispensa o spazio organizzativo. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da un bagno spazioso, una camera matrimoniale e due camere da una piazza e mezza, perfette per figli, ospiti o studio. L’immobile è ideale per famiglie numerose, grazie alla sua ampia distribuzione degli spazi e alla luminosità degli ambienti. Completano la proprietà un garage e una cantina, che offrono ulteriore comodità e spazio accessorio. Soluzione comoda, luminosa e ben distribuita, perfetta per chi necessita di ambienti generosi e funzionali
