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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Salina a 195.000 € (cod.651b64ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Salina, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1147 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Buzzoletto, mentre la zona di Salina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salina) è pari a
855 €/m², molto vicina ai valori della zona Cogozzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona Salina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Rif. 1316 Viadana frazione, OCCASIONE VERAMENTE UNICA!!! Ad un prezzo molto conveniente, vendesi casa completamente ristrutturata, disposta su due livelli. Al piano terra ingresso, cucina soggiorno di grandi dimensioni open space, bagno, doppio garage automatizzato di circa 40 mq. Dal soggiorno, comoda scala per accedere al primo piano dove troviamo tre comode camere da letto matrimoniali, con tetto in legno ventilato a vista, balcone, bagno, lavanderia di grandi dimensioni. La casa si trova in perfetto ordine e stato e non necessita di alcuna manutenzione sia ordinaria che straordinaria. L'immobile è già completo di doppivetri, scuretti in alluminio, zanzariere, impianto di climatizzazione e di depurazione, pozzo compreso. Consegna entro aprile 2026. Se eventualmente interessati, si prega di lasciare un recapito telefonico anche tramite email e sarete presto richiamati, grazie. IL PRESENTE TESTO HA SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE
