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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona San Matteo a 80.000 € (cod.651604b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona San Matteo, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Solferino nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
683 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 385 €/m² a 705 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Buzzoletto, ma anche la zona di San Matteo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Matteo pressi Piazza Solferino) è pari a
555 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona San Matteo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
SAN MATTEO DELLE CHIAVICHE – CASA INDIPENDENTE CON PICCOLA AREA VERDE E PARCHEGGIO PRIVATO PREZZO IMPERDIBILE. NON ASPETTARE OGGI QUELLO CHE DOMANI SARÀ GIÀ ANDATO. In posizione tranquilla e ben collegata, San Quirino Immobiliare propone in vendita una casa indipendente disposta su due piani, con piccola area verde e cortile privato , perfetta per chi cerca spazi propri senza rinunciare alla comodità. Al piano terra l’ingresso conduce in un corridoio centrale su cui si affacciano il salotto e la cucina , separati da un arco ma funzionali. A completare il piano, un bagno , una lavanderia e accesso diretto al cortile posteriore , con una zona verde oggi utilizzata come orto , perfetta anche per chi desidera un angolo di natura o un giardino da personalizzare. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, e salendo ancora, una spaziosa soffitta , ideale come deposito o locale aggiuntivo. Sulla parte anteriore della casa è presente un’area cementata adibita a parcheggio, comoda e acccessibile , un lusso sempre più raro. ???? Particolarità da segnalare: Tetto in condizioni ottime, rifatto nel 2015 con isolante Grondaie sostituite nel 2015 Aggiornamento parziale di impianti e pavimenti L’immobile necessita ancora di qualche intervento di adeguamento, ma a questo prezzo è un’occasione reale , concreta, da cogliere al volo. È la classica casa che puoi modellare a misura dei tuoi progetti, senza partire da zero e senza indebitarti per vent’anni. Se cerchi indipendenza, spazio e potenziale, questa è la tua occasione. Ma il tempo non aspetta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: PIETRI ALESSANDRO Tel. 0375 930000 339852104 Email: viadana@sanquirinoimmobiliare.it Indirizzo: Piazza Solferino 13, Viadana (MN
