L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viadana a 115.000 € (cod.65093196)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a 115.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1116 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.168 €/m² e 1.339 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 760 €/m² a 1.480 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.735 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,33%).

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•  Mercato Immobiliare a Viadana
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