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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana a 179.000 € (cod.64f8ceaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX Golden House) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
DUPLEX IN PIENO CENTRO A VIADANA Vi presentiamo questo bellissimo appartamento su due livelli finemente ristrutturato a metà 2024 e dotato di tutti i confort: Entrando dall'ingresso comune del condominio troviamo la classica porta blindata, all'interno troviamo un grande ambiente diviso tra ampia zona living, zona pranzo e zona cucina, in quest'ultima troviamo una cucina di ultimissima generazione con piano ad induzione posto sull'isola e a completamento tutto il resto dei piani di lavoro; proseguendo con il piano terra abbiamo un comodo ripostiglio in corridoio che ci porta al bagno principale, munito di box doccia doppio a finiture simil-marmo chiaro. Passando al piano di sopra, tramite una bella scala in metallo e legno appena riverniciata per dare un'ottima continuità di colori, troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno nuovo e quasi nemmeno utilizzato e un ripostiglio dove trova posto la caldaia; l'immobile attualmente è in classe D; Caldaia perfettamente funzionante e gia munita di uscita diretta a muro oltre che tramite il comignolo condominiale. Questo immobile, come gia anticipato è stato oggetto di una profonda ristrutturazione sia a livello di muratura, di materiali e di dotazioni, quindi abbiamo entrambi i bagni ristrutturati a nuovo (sia le tubazioni che i bagni, i bidet, lavandini e entrambi i box doccia), sono anche stati istallati pavimenti nuovi, registrati e sostituiti, ove necessario, gli infissi in PVC e le zanzariere, istallati armadi a muro per avere un ottimo spazio sfruttabile per i servizi come lavatrice e asciugatrice, due condizionatori ognuno con la sua macchina esterna nuovi in classe A+. Il mobilio è da considerarsi oltre al prezzo di vendita. Chiamate per fissare la vostra visita e accaparrarvi il vostro sogno di casa
