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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 116.000 € (cod.64f0d0d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.084 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.670 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre la zona di Cogozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Cicognara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFERA srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Sfera Immobiliare propone a Cogozzo di Viadana appartamento quadrilocale posto al piano primo. L'appartamento situato in una zona comoda ai servizi essenziali e' composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salotto, bagno/lavanderia, 3 stanze e ripostiglio. Recentemente sono stati cambiati gli infissi. Al piano terra vi e' il posto auto. Vuoi saperne di più? Chiedi info!!! IL PRESENTE TESTO HA IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI, E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. EPI: 212,89 kwh/m2 anno
